Reforma del Estadio y nueva Ciudad Deportiva

Vicente Cantatore o Marcos Fernández.

El Ayuntamiento tiende la mano a Ronaldo y remodelará el entorno de Zorrilla
El alcalde Óscar Puente confirma una inversión próxima de tres millones de euros en mejorar los alrededores del Estadio

En la rueda de prensa que concedió recientemente, Ronaldo Nazário vino a quejarse de las malas condiciones del entorno del estadio José Zorrilla, cuyo abandono es evidente y podría decirse que histórico. No obstante, el presidente del Real Valladolid avanzó que el Ayuntamiento de la ciudad iba a hacer una inversión para adecentar los exteriores, cifrada por el alcalde Óscar Puente en unos tres millones de euros.

Según confirmó en SER Deportivos Valladolid el regidor, durante 2021 y 2022 se va a acometer una obra que remodelará completamente los alrededores del estadio. "El estadio presenta unas carencias desde 1982. No es bueno desde el punto de vista de la estética, de la funcionalidad y de la seguridad. Tenemos que hacer una obra muy importante y socialmente es necesaria, porque es un escaparate para la ciudad y se puede disfrutar mucho más", explicó. Así, estas obras se sumarán a las ya acometidas por parte de la propia entidad en Zorrilla y Los Anexos.

Puente reconoció que, por ejemplo, durante la elaboración del anteproyecto, descubrieron que el estadio no tiene saneamiento y recogida de aguas, así como que el túnel "es una estructura que se ha quedado muy obsoleta". Esta obra, que no afectará a la fachada, se sumará a otras inversiones realizadas por el Consistorio durante los últimos años como la pintura de la cubierta del estadio (que costó 400.000 euros), entre las más recientes, o el cercano cambio de dos transformadores (que costará 350.000). En total, en los últimos cinco años, el alcalde cifró en cuatro millones de euros las inversiones en el estadio y dos en Los Anexos.

Lejos de polemizar con Ronaldo, Óscar Puente quiso dejar claro "que la relación con el Real Valladolid, con Ronaldo y con su equipo es excelente", y que desde el Ayuntamiento están "encantados con que estén en la ciudad y con la profesionalidad con la que trabajan", aunque no rehusó hablar de la posible adquisición de Zorrilla por parte del club. Lo que sí manifestó es que "el precio del estadio no es negociable", no porque él no quiera, sino porque así lo dicta la ley. De esta forma, emplazó nuevamente a la entidad blanquivioleta a "llevar a la convicción" a los técnicos del Consistorio sobre que la valoración del suelo, del vuelo y de Los Anexos es menor de los 21 millones que cuestan.

"Para el Ayuntamiento es razonable que lo quieran comprar, puesto que es una estructura que utilizamos en contadísimas ocasiones más allá del fútbol. Yo pediría mucho menos dinero, pero estamos sometidos a la ley y tenemos que hacer una valoración bajo esta. Podemos hablar de las formas de pago y estamos abiertos a dar todo tipo de facilidades", manifestó Óscar Puente, que añadió que, en todo caso, se está renegociando el convenio actual de cesión de Zorrilla, al que todavía le quedan unos años, y el cual "se podría revisar abriendo un nuevo plazo en el que sus inversiones y amortizaciones compensaran". "Todas las opciones están abiertas. Estoy convencido de que llegaremos a un acuerdo que satisfaga a todos, teniendo en cuenta que nosotros somos una Administración pública", concluyó el alcalde.

https://as.com/futbol/2020/12/16/primera/1608132660_607375.html

No lo entiendo, pero si está perfecto aquello...

Vaya favores que saca Ronaldo por ser quién es. ¿Van a poner cloacas y todo por la cara?

No termino de comprender por qué el club rechazó edificar la ciudad deportiva en Pinar de Jalón porque "el suelo era poroso", y en cambio para Amazon no supone ningún problema proyectar un centro logístico en esa misma ubicación.

https://www.eldiadevalladolid.com/amp/noticia/zebc20dcd-c34b-0a5a-55857d20693dde34/202102/amazon-proyecta-un-centro-logistico-en-el-poligono-jalon?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter&utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter&__twitter_impression=true

Podría ser una excusa para tenerlo todo junto, lo cual me parece legítimo.

Iutuf escribió:

Podría ser una excusa para tenerlo todo junto, lo cual me parece legítimo.

¿Si querían toda la Ciudad Deportiva junta, por qué desde el principio, no se lo dijeron al Ayuntamiento?

pues puede ser por 2 razones,juntas opor separado.

al ser suelo poroso había q poner pasta y ya sabemos q de eso ronaldo lo justo y luego la presión alayuntamiento para tener todo junto pq parece claro q se quiere montar un negocio tipo centro comercial cerca del estadio

El plan de especulación sigue su curso. Hoy publica El Norte de Castilla que el Ayuntamiento "se abre a financiar la obra de la CIudad Deportiva del Real Valladolid".

https://www.elnortedecastilla.es/realvalladolid/ayuntamiento-abre-financiar-20210223191412-nt.html



En fin.

En contra de que les financien:

- Crean empleo... en Madrid.

- Les da igual descender y con este dinero más todavía, con lo cual el retorno para la ciudad es mucho menor.

- Deportivamente, todo gente de fuera de rendimiento dudoso.

A favor de que les financien:

- ¿?

Óscar Puente, en Onda Cero Valladolid, ha adelantado que el Real Valladolid y el Ayuntamiento negocian una concesión del Estadio a 75 años para el club, que garantizaría la utilización de las instalaciones y una rentabilidad de ponerse a la venta las participaciones. Además, ha explicado que dentro de los proyectos pendientes de la ciudad deportiva se incluía la construcción de un pequeño estadio en las inmediaciones de los Anexos para que el Promesas disputase sus partidos.

El Ayuntamiento no reformará el entorno del José Zorrilla hasta que el Real Valladolid defina la Ciudad Deportiva
El convenio para la concesión del estadio a 75 años queda también a expensas de que el club blanquivioleta presente su nuevo proyecto

El descenso a Segunda División ha frenado el proyecto de la Ciudad Deportiva del Real Valladolid. Y la paralización de los planes tiene como consecuencia una demora en las obras de acondicionamiento que el Ayuntamiento de la ciudad prevé ejecutar en el entorno del estadio José Zorrilla. El equipo de gobierno local permanece a la espera de que el club blanquivioleta concrete su nuevo proyecto, que abarcará los Campos Anexos, el Real de la Feria y parte del actual aparcamiento. Mientras no esté clara la nueva estructura, el Ayuntamiento no empezará las obras para reformar los accesos.

«La Ciudad Deportiva resulta determinante para lo que nosotros vayamos a hacer, ya sea asfaltar o ajardinar. Por poner un ejemplo: si el club va a ubicar un campo no vamos a poner nosotros un jardín o un aparcamiento en el mismo lugar. No vamos a avanzar una intervención que luego haya que levantar porque se vaya a hacer otra cosa. El club está redifiniendo ahora los pasos que tiene que dar y cuándo los da. Una vez que tengamos claridad, lo iremos proyectando. Porque el proceso es muy lento», explica Alberto Bustos, concejal de Deportes.

El proyecto de la nueva Ciudad Deportiva pareció que llegaría a buen puerto con los terrenos que el Ayuntamiento ya había cedido al Real Valladolid en Pinar de Jalón, pero un estudio final encargado por el club blanquivioleta a finales de 2020 detectó una excesiva porosidad en el terreno, lo que dio al traste con la operación.

«En Pinar de Jalón se habían dado ya todos los pasos técnicos necesarios para empezar. Una vez que el club lo desestimó, se trabajaron otras opciones. La última que tenemos más cercana, y la más factible, pasa por los alrededores del estadio. Pero desde el Real Valladolid ya nos dijeron que el descenso a Segunda iba a marcar de forma muy determinante el futuro de las intervenciones», añade Alberto Bustos.

La ejecución del proyecto de Pinar de Jalón fue encargado a la firma vallisoletana de arquitectos Bentabol y Rodrigo, que ya contaba con el diseño de los planos en dos sedes:una en el propio Pinar de Jalón, con 334.722 metros cuadrados y otra junto al estadio, con 73.296,12 metros cuadrados. La primera iba a contar con 14 campos de fútbol con gradas de 300 espectadores en cada uno de ellos, así como un edificio técnico administrativo de oficinas. Junto a Zorrilla se prevía un miniestadio con gradas para 1.800 personas y edificios con despachos, aulas de formación, sala de prensa y hasta una residencia de jugadores con 26 habitaciones en suite, una sala VIP y una terraza solarium. Bentabol y Rodrigo confirman que ya no se encargan del nuevo proyecto.

La negociación de un nuevo convenio entre Ayuntamiento y Real Valladolid para otorgar al club la concesión del estadio durante 75 años está igualmente parada. «Ese convenio tendría que recoger también cómo es la futura Ciudad Deportiva porque la concesión debe ser sobre algo concreto y no sobre un proyecto futuro. Sabíamos que el descenso era negativo en muchos ámbitos y uno es este:la realidad económica cambia absolutamente. El club trabaja con seriedad y ahora tiene que redifinir sus posibilidades a uno, dos, tres años y ver qué puede abarcar», concluye Alberto Bustos.

https://www.elnortedecastilla.es/realvalladolid/ayuntamiento-reformara-entorno-20210624193917-nt.html

Ciudad Deportiva Anexos en dos años
David Espinar explicó que habrá fases que puedan estar antes del plazo establecido para la financiación

En la presentación de Gonzalo Plata también estuvo David Espinar, quien señaló que, pese al bache, “todavía es pronto para dar a un club por no ascendido” y apuntó que “esta situación es muy transitoria”.

El director de Gabinete de Presidencia fue preguntado por la reunión mantenida recientemente entre el Club y el Ayuntamiento de Valladolid, la cual “sirvió para retomar la situación” sobre la ciudad deportiva: “Hay muy buena predisposición por las dos partes. Vamos a seguir adelante para trabajar y presentar un proyecto casi más definitivo del que tenemos”.

Así, Espinar aseguró la ciudad deportiva se desarrollará en los Anexos, para lo que el Real Valladolid se encuentra “en contacto con todas las instituciones” implicadas en los terrenos: Ayuntamiento de Valladolid, de Zaratán y Diputación Provincial. Además, explicó que deberán estudiar “los fondos del CVC”, entre otras vías económicas, para llevarlo a cabo. “Calculamos que, como muy tarde, en dos años tengamos todo financiado. Habrá fases que puedan estar antes”.

Por otro lado, también aseguró que el Club es receptivo “a las quejas de los aficionados” y apuntó que “se dejó entrar agua al estadio”. “Hay un Real Decreto que establece que pueden entrar agua en envases de plástico o papel de no más de medio litro. Las colas solamente se pueden corregir con el compromiso de todos y respetando las franjas de entrada”, expresó.

https://www.realvalladolid.es/noticia/ciudad-deportiva-anexos-en-dos-anos

https://www.eldiadevalladolid.com/Noticia/Z5D9EFB1D-E911-3BFE-D21450ED14B259EA/202109/La-Ciudad-Deportiva-ira-en-el-parking-del-estadio

El Real Valladolid levantará una nueva ciudad deportiva en dos años con el capital de CVC
El club blanquivioleta, recién descendido a LaLiga Smartbank, tiene previsto cerrar el ejercicio 2020-2021 con unas “pérdidas controladas”. Desde la llegada de Ronaldo en el club en 2018 se han invertido 7,5 millones en reformas.

El Real Valladolid hace uso de los fondos de CVC. El club blanquivioleta, que esta temporada disputa LaLiga Smartbank, se encuentra actualmente en conversaciones con el Ayuntamiento de Valladolid para recibir la aprobación del consistorio para edificar en los anexos una nueva ciudad deportiva.
 
Está previsto que el nuevo complejo se termine en los próximos dos años y el club acelere el proceso con los fondos recibidos del acuerdo de LaLiga con CVC Capital Partners, cuya cantidad correspondiente al club blanquivioleta se cifra en 42 millones de euros.
Un 70% del montante económico debe destinarse a crecimiento en infraestructuras, crecimiento de personal para la comunicación, márketing y digitalización del club; un 15% para cancelar deuda y el 15% restante para aumentar el límite de coste de plantilla. El pago se estructurará en cuatro plazos, por lo que el Real Valladolid recibirá financiación hasta 2024.
 
“Actualmente contamos con cuatro campos en la ciudad deportiva; queremos ampliar el número de terrenos de juego y construir un edificio residencial para los jugadores”, ha explicado a Palco23 David Espinar, director del gabinete de presidencia del Real Valladolid.

Aunque los términos económicos de la operación no han trascendido, según el reparto estructurado por el acuerdo de CVC con LaLiga, la entidad vallisoletana podría llegar a invertir como máximo algo más de treinta millones de euros en la construcción y renovación de infraestructuras. Desde la entrada de Ronaldo en la entidad en 2018, se han invertido 7,5 millones en reformas en el propio estadio y en los campos anexos de la ciudad deportiva. Estas actuaciones incluyen el taponado del foso del José Zorrilla, la implementación de tres filas nuevas de asientos, la mejora del gimnasio y la nueva sala de prensa, además de la creación de una tribuna.
 
Ronaldo adquirió en septiembre de 2018 el 51% de las acciones del club y en 2019 su participación al 72%. Su predecesor, el empresario Carlos Suárez, cuenta actualmente con un 10% del capital. El porcentaje restante son paquetes accionariales muy pequeños correspondientes a distintos empresarios.
 
Tras consumarse el descenso del Real Valladolid la temporada anterior, el club tiene previsto cerrar el ejercicio 2020-2021 con “pérdidas controladas”, según advierte el ejecutivo. Aunque el presupuesto de la actual campaña aún no está cerrado, la entidad cuenta con el segundo límite salarial más alto de la categoría de plata, con 29 millones de euros.
 
A cierre del ejercicio 2020 (finalizado el 30 de junio del año anterior), la deuda concursal de la entidad se cifraba en 6,4 millones de euros, rebajada en ocho millones de euros respecto al cierre del año anterior.
 
El pasivo no corriente de la entidad se situaba en 8,9 millones de euros, mientras que el pasivo corriente ascendía a 35 millones de euros, de los cuales más de once millones correspondían a deudas con el personal deportivo.
 
El Real Valladolid cuenta con 18.000 abonados en la actual temporada para ayudar al equipo a lograr el ascenso a Primera División. “El año pasado renovamos los abonos gratuitamente y de forma automática a los 22.000 abonados que teníamos”, señala Espinar. Antes del cierre de los estadios a causa de la pandemia, el ticketing y los abonos del Real Valladolid suponían unos ingresos de más de tres millones de euros. Además, durante el transcurso del Covid-19, el club no aplicó ningún expediente de regulación de empleo (Erte) a los 229 empleados de la entidad.

https://www.palco23.com/clubes/el-real-valladolid-levantara-una-nueva-ciudad-deportiva-en-dos-anos-con-el-capital-de-cvc

Óscar Puente, en Onda Cero, y Alberto Bustos, en Radio MARCA Valladolid, han confirmado que ya hay acuerdo entre Ayuntamiento y Real Valladolid C.F. para la cesión por un período de 50 a 75 años del espacio actual del Estadio y los Anexos, así como parte del Real de la Feria, en los cuales se emplazará la nueva ciudad deportiva. La operación supondrá una completa reestructuración de la zona, de la cual parte del coste será asumido por el Consistorio y parte por el Real Valladolid. El Real de la Feria, además, se habilitará como aparcamiento para los días de partido.